保養(yǎng)洛陽電梯的規(guī)范操作流程是什么
一、維修保養(yǎng)前的安全準備工作：告知用戶單位負責人，確定保養(yǎng)時間，如有配件更換告知準備更換的配件以及電梯目前的狀態(tài)，取得電梯機房出入口鑰匙。
二、機房保養(yǎng)工作：
1:在電梯基站門口處放置“檢修停用”標牌；乘坐電梯運行至高層，檢查通往機房通道的路段，檢查機房通道是否通暢，檢查通往機房爬梯標準和通往曳引機爬梯標準。
2: 檢查曳引電動機、減速箱有無異常響聲，如有則應對曳引電動機軸承加注潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。檢查曳引電動機、減速箱與工字鋼地腳螺栓有無松動現(xiàn)象，如有則應擰緊。
3: 檢查限速器旋轉銷軸處應加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應無異常磨損，如磨嚴重則應更換并作必要調整；限速器夾繩鉗口處應無污或異物，地腳螺栓應緊固。
4：清潔控制柜內務元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無異常聲帆觸點有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應進行整修，整修達不到要求的則般換同型號規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則處理并擰緊；檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞則應予以更換。
5：檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應更換。檢查報閘間隙，國標規(guī)定0.3-0.7mm（毫米），檢查報閘動作是否異常，檢查報閘下部有沒有粉末裝物體，如有則需要調整報閘。帶減速箱的曳引機檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應更換。
6:帶夾繩器的需要觀察夾繩鉗口及繩槽處有無雜物。
7：檢查鋼絲繩磨損狀況，有無斷絲斷股現(xiàn)象以及鋼絲繩油污過多，是否需要清洗，鋼絲繩是否打滑，必要時需告知用戶單位進行停梯維修處理。
8：檢查繩頭棒的狀態(tài)，檢查繩頭棒二次保護裝置，檢查繩頭棒螺栓的位置，檢查鋼絲繩松緊程度，是否需要調整。
三、井道及廳門的保養(yǎng)：
1：打開井道照明開關，關閉機房門，乘坐電梯運行至高層，選擇較高層下一層的內選按鈕，工作人員出電梯，待電梯運行至頂層下一層停梯后，用三角廳門鑰匙開啟廳門，將電梯轎頂檢修開關打開，確認轎內無人乘坐后，關好電梯轎門和廳門。
2：打掃轎頂衛(wèi)生，檢查轎頂檢修盒內插件的松動情況，檢查轎頂照明燈，檢查轎廂的晃動情況。
3：按動檢修運行上下按鈕，依次打掃各廳門門頭灰塵以及廳門地坎之間灰塵。
4：依次檢查各廳門中縫間隙，邊縫間隙，各滑塊的固定情況和缺失情況，檢查門鋼絲繩斷裂和氧化狀態(tài)，開關門動作是否靈活可靠，強迫關門狀態(tài)，檢查門鎖接點嚙合間隙左右為1mm+1.5mm。要求門刀距廳門地坎5—8MM，門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為左右各3MM，廳門不能從外面用手扒開，檢查廳外開鎖裝置的動作狀態(tài)。檢查護腳板固定狀態(tài)，是否與門刀摩擦。清除各廳門導軌的灰塵、油污。
5：檢查轎廂和對重導靴油盒中油量(正常應為2／3油盒)，缺油應及時加好；齟滾輪導靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應更換。
6：清除對重架、對重塊、檢查對重壓重裝置狀態(tài)。檢查補償鏈固定狀態(tài)，檢查補償鏈對重側二次保護固定狀態(tài)。
7：導軌故障：運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應調整軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平接口；
（1）? 導靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整導靴座位置； ?
（2）? 安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構，加油潤滑，保證各活動部位靈活。
8：檢查除底層外所有廳門后，將電梯檢修運行至底層的上一層，以廳門高度中間位置?？?，拍下急停按鈕，檢查轎門及門機系統(tǒng)。
四、轎箱及門機系統(tǒng)保養(yǎng)：
1：清除轎門導軌的灰塵、油污，檢查門鎖觸電的狀態(tài)，檢查穩(wěn)態(tài)開關接線的狀態(tài)，檢查轎門中縫，邊縫，檢查轎門門滑塊的固定和缺少情況
2：檢查自動門傳動機構，安全觸板或光幕是否正常，各部位螺釘、定位裝雕否緊固，門機皮帶有無損傷，開關門動作是否靈活可靠。
3：檢查完畢后檢查底層廳門（需兩人操作），將門機電源斷開，扒開轎門，一人進入轎廂，另外一人關閉廳轎門，打開急停按鈕，檢修運行至底層廳門門高中間位置，扒開轎門，進行底層廳門的保養(yǎng)，保養(yǎng)完畢后將廳轎門關閉，將電梯檢修運行至底層上一層廳門位置，打開門機電源，打開廳門，轎頂人員出去，用腳擋住廳門，關閉轎頂照明和檢修，再將廳門關閉，此時電梯應自動找平層就近平層停梯，恢復正常運行狀態(tài)。
五、地坑部分保養(yǎng)：
1：維保人員在底層廳門口待梯，設置障礙，防止人員靠近，待電梯開門后，將電梯呼至高層，待電梯在高層平層停梯后，打開廳門，進行地坑部分保養(yǎng)。
2：打開廳門后，拍下地坑急停按鈕，打開地坑照明，觀察地坑有無積水，有積水需通知甲方單位現(xiàn)場確認告知，要求單位近期安排進行積水處理或防水處理。
3：檢查地坑爬梯狀態(tài)，檢查張緊裝置動作是否正常，否則應作機械調整；檢查限位開關是否處于正位置，如未在正常位置則應扳回。張緊輪底平面距底坑地面距離應為500-50MM，超過規(guī)定的應予以截繩。
4: 對終端限位開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠50—70MM。對終端極限開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳站地坎以遠150～200MM。
5：檢查補償鏈與地面之間間隙，補償鏈與地面之間距離為300MM以上。
6：檢查對重緩沖距離，液壓緩沖器緩沖距為250-400，聚氨酯或彈簧緩沖器緩沖距為150-350，不符合要求，應將對重下部緩沖壓塊拆卸，如沒有，需通知甲方單位做停梯裁剪鋼絲繩處理。 7：檢查漲緊輪鋼絲繩磨損情況，檢查地坑照明情況，清理地坑雜物。
8：補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度；? 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；? 緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動，液壓油量不足。應除去鐵銹，補充液壓油。
六、保養(yǎng)結束工作：
1：檢查完地坑后，將地坑照明關閉，恢復地坑急停開關，關閉廳門，確認電梯是否恢復正常。
2：乘坐電梯運行至機房，乘坐中觀察有無異常，檢查五方通話系統(tǒng)情況，至機房關閉轎廂照明，確認應急照明燈的情況，確認后打開轎廂照明，關閉井道照明，關閉機房門，并上鎖。 3：填寫《電梯月保養(yǎng)維修記錄表》，請甲方單位確認簽字，如有問題在記錄單上門注明情況，表達要害，《電梯月保養(yǎng)維修記錄表》一式兩份，交予甲方簽字后，交予甲方一份，另一份帶回公司存檔。
七、檢修保養(yǎng)規(guī)定：
1：檢修電器部件時應盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時，應預防觸電，并應有監(jiān)護人、常備的工具和材料，特別應注意電梯突然啟動運行； ?
2：使用的手燈必須采用帶護罩的、電壓為36V以下的安全燈。建議使用手電筒； ?
3：嚴禁維修人員站在井沿處向井道內探身，嚴禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進行長時間的檢修操作； ?
4：底坑深度超過1．5M的，應使用梯子上下，禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進入底坑后，應將底坑檢視燈箱上的急停開關或限速器張緊裝置的斷繩開關斷開； ?
5：應盡量避免在井道內上下同時作業(yè)，必須同時作業(yè)時，下方作業(yè)人員應戴上安全帽；檢修未完，檢修人員需暫離開現(xiàn)場時，應做到：?? 一關閉所有廳門，暫時關不上的必須設置明顯標示物，進行安全圍檔，并在該廳門口懸掛“危險、切勿靠近”警告牌，并派人看守；?? —切斷電梯總電源開關；?? 一排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。?? 檢修保養(yǎng)工作結束后應做到：?? 一將所有開關恢復到原來狀態(tài)，檢查工具、材料有無遺落在設備上；?? 一清點工具、材料，打掃工作現(xiàn)場，摘除懸掛的告示牌一送電試運行，觀察電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時整改；?? 一通知有關人員電梯恢復正常運行。
6：每3個月對電梯各部位進行一次檢查、清潔、潤滑(著重對各安全裝置效能檢查，對電梯進行保養(yǎng)時，可以一臺電梯的全部保養(yǎng)項目一次性進行，也可以對小區(qū)內所有電梯分項目進行保養(yǎng)。
7：每年對小區(qū)內所有電梯進行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調糊測試，此項工作于每年12月上旬以前完成。
8：每次電梯維修保養(yǎng)時間不允許超過8小時，若要超過8小時，則應由工程部設備主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》，工程部經理，經項目部經理批準后方可延時。
9：對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應由工程部主管盡快補充至計劃中，對于突發(fā)性的設備設施故障，先經工程部經理/主管口頭批準后，按《電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程》進行緊急維修。
10：電梯維修人員應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《電梯維修保養(yǎng)記錄表》內，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內整理成冊后交工程部存檔，保存期為長期。
11：電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時，應由工程部主管填寫《停用申請表》，經工程部批準報項目部和通知客服部，由客服部提前24小時通知甲方。如因特殊情況突然電梯停用，應在電梯恢復使用后12小時內向有關用戶作出解釋
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