在中國(guó)住宅電梯的使用已經(jīng)超過(guò)5萬(wàn)臺(tái)，這是一個(gè)大市場(chǎng)，同時(shí)也是最值得研究的方面。
目前中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在住宅電梯選擇和配置以及價(jià)格上存在比較嚴(yán)重的誤區(qū)，其表現(xiàn)特點(diǎn)為：
1.選擇品牌的誤區(qū)。許多開(kāi)發(fā)商選擇住宅電梯一味追求品牌，其實(shí)住宅電梯如果在2.5M/S以下，中國(guó)國(guó)產(chǎn)品牌已經(jīng)完全過(guò)關(guān)，根本不用太多考慮品牌。如果考慮品牌太多，那么無(wú)形中將增加很大成本。
2.價(jià)格便宜誤區(qū)。一些開(kāi)發(fā)商只追求價(jià)格便宜，這樣往往最終給住戶(hù)造成后期費(fèi)用的增加。同時(shí)還會(huì)使開(kāi)發(fā)商由于選擇電梯太便宜從電梯質(zhì)量造成使用故障多而使公司聲譽(yù)造成損害。
3.對(duì)技術(shù)選擇的誤區(qū)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商選擇電梯時(shí)往往只考慮有機(jī)房和無(wú)機(jī)房，其實(shí)有機(jī)房電梯只是指普通電梯，這種電梯土建成本大，而且早已經(jīng)過(guò)時(shí)。為此選擇有機(jī)房電梯時(shí)必須選擇是小機(jī)房還是普通機(jī)房。
4.配置的誤區(qū)。一些開(kāi)發(fā)商選擇電梯只考慮VVVF，其實(shí)VVVF控制的電梯有采用PLC控制還是微機(jī)控制之分，目前一般為32位微機(jī)控制電梯，而PLC控制的電梯成本相應(yīng)要低，但是無(wú)法再升級(jí)。即使升級(jí)需要費(fèi)用要大。而如果采用微機(jī)及串行通訊接口控制的電梯，以后升級(jí)余地大。
為此我們認(rèn)為選擇住宅電梯應(yīng)該選擇VVVF控制的小機(jī)房電梯或無(wú)機(jī)房電梯比較好，這樣土建成本就降低很多。如果小機(jī)房電梯和普通機(jī)房電梯比較，設(shè)計(jì)更簡(jiǎn)單(小機(jī)房電梯就是將電梯井往上延升2.5M)，施工也方便;而普通機(jī)房都大于電梯井，設(shè)計(jì)施工時(shí)必須考慮大出部分的承重。而無(wú)機(jī)房電梯更能節(jié)約土建成本，而目前在中國(guó)已經(jīng)使用的無(wú)機(jī)房電梯上海有26層，深圳有22層的無(wú)機(jī)房電梯，而無(wú)機(jī)房電梯目前中國(guó)的技術(shù)和部件可以匹配到35層以下。
在配置選擇上一定要考慮采用先進(jìn)的控制方式，比如微機(jī)控制及串行通訊;如果愿意多支付2萬(wàn)元那么就選用永磁同步無(wú)齒輪主機(jī)就更好了。這樣無(wú)論您的住宅檔次有多高，就全能夠滿(mǎn)足了。
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